וידאו
תמונות

זכאות משכנתא

זכאות משכנתא

תחום המשכנתאות בישראל הוא תחום מגוון ועשיר, שכן משכנתא היא כיום הדרך הנפוצה ביותר לרכישת דירה על ידי זוגות צעירים או משפחות. בעוד תחום המשכנתא מכיל אינספור ביטויים שונים ומשונים המתייחסים לחלקים שונים בתחום זה, מושג אחד אשר אינו כל כך מוכר למרבית הציבור הרחב הוא "זכאות משכנתא".

זכאות משכנתא היא למעשה סוג של מסלול שמציעה המדינה, המיועד לאפשר לקבוצות שונות באוכלוסייה לקבל משכנתא בתנאים מועדפים וטובים יותר מאשר תנאי המשכנתא הממוצעים שמציעים הבנקים ללקוחותיהם. משכנתאות אלו ניתנות בדרך כלל מכספי המדינה או בערבות של המדינה, הן מתאפיינות לרוב בריבית קבועה ובאפשרות לפירעון מיידי בכל נקודת זמן, מה שכמובן לא קיים במרבית מסלולי המשכנתאות ה"רגילים" שרובנו מכירים. זוהי בעצם דרכה של המדינה לעודד קבוצות שונות באוכלוסייה לרכוש לעצמם דירה, קבוצות הכוללות אנשים אשר על פי רוב מתקשים ביותר לנטול משכנתא ממוצעת מהבנק, מסיבות כאלו ואחרות. כך, במידה ואתם עולים חדשים אשר אינם מחזיקים באף נכס, זוגות צעירים אשר אינם מחזיקים בבעלות על דירה ואינם יכולים להרשות לעצמם לנטול משכנתא רגילה, משפחות חד הוריות וחד – ייתכן ותהיו זכאים למשכנתא בתנאים מועדפים באדיבות המדינה.

המשך מאמר